Плануєте зробити перепланування у квартирі? Встановити арку, знести стіну або поєднати кухню з вітальнею? Перед тим, як починати ремонт, варто дізнатися: чи потрібно узаконювати перепланування, і які зміни потребують погодження.
Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації (ММБТІ) розповідає, що є законним, що — ні, і як узаконити перепланування без проблем.
Що таке перепланування і чому це важливо?
Перепланування — це зміна конфігурації житлового приміщення: знос або перенесення перегородок, дверей, зміна призначення приміщень тощо. Будь-яке перепланування, яке змінює технічні характеристики квартири, вимагає погодження.
Непогоджене перепланування може:
- створити небезпеку (наприклад, при знесенні несучої стіни),
- ускладнити продаж чи дарування квартири,
- стати підставою для судової заборони або штрафу.
Коли НЕ потрібно погодження
Ви можете робити без погодження, якщо:
- встановлюєте нові міжкімнатні двері без зміни отвору;
- замінюєте сантехніку на ту саму позицію;
- кладіть плитку, паркет чи шпалери;
- фарбуєте стіни чи замінюєте освітлення.
Коли ПОТРІБНЕ погодження
Ці зміни потребують офіційного узгодження та фіксації в технічному паспорті:
- знос або перенесення перегородок;
- об’єднання ванної та туалету;
- кухня-студія замість окремої кухні (якщо змінюється призначення приміщення);
- розміщення санвузла над житловою кімнатою сусідів;
- перенесення кухні в іншу частину квартири;
- скління балкона або його об’єднання з кімнатою;
- перепланування із порушенням вентиляції чи стояків.
Як узаконити перепланування в Миколаєві?
- Звернутися до ММБТІ — ми проведемо технічне обстеження об’єкта.
- Оформити новий технічний паспорт.
- У разі необхідності — розробити проектну документацію (через ліцензовану організацію).
- Отримати дозвіл від відповідних служб (якщо потрібно).
- Внести зміни до Реєстру речових прав (за потреби).
Чому це важливо?
Навіть незначне перепланування без погодження може спричинити великі проблеми:
- при продажу нотаріус може відмовити в оформленні угоди;
- інспекція може накласти штраф або вимагати повернення квартири до первісного вигляду;
- виникнуть труднощі з узаконенням спадщини.
Звертайтесь до ММБТІ
Якщо ви плануєте перепланування або вже його зробили — не відкладайте. Ми допоможемо узаконити перепланування квартири у Миколаєві швидко та без зайвих клопотів.
🔍 Детальніше: https://mmbti.com.ua
📞 Наші фахівці проконсультують вас індивідуально.
Коментарі закриті.