Що перевіряє БТІ перед продажем квартири: гайд для власників

Продаж квартири — це не лише домовленості між покупцем і продавцем, а й серйозний юридичний процес, що потребує наявності актуальної технічної документації. Одним із ключових етапів є перевірка нерухомості БТІ. У цьому гайді ми розповімо, що саме перевіряє БТІ перед продажем квартири, як підготуватись до перевірки та чому важливо звернутися до Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації (МБТІ).

Для чого потрібна перевірка БТІ перед продажем?

Перед укладанням угоди купівлі-продажу квартира має бути внесена до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно з достовірною та актуальною технічною інформацією. Саме її надає БТІ — бюро технічної інвентаризації.

БТІ перевіряє:

• фактичні характеристики квартири (площа, кількість кімнат, поверховість тощо);

• відповідність технічного стану документам;

• наявність самовільних перепланувань;

• технічну справу об’єкта (чи є вона, чи потребує оновлення);

• документи на право власності;

• наявність інших власників, співвласників, обтяжень.

 Що перевіряє Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації?

Якщо ви мешкаєте в Миколаєві або області, радимо звертатися до Миколаївського міжміського БТІ (МБТІ) — офіційної установи з понад 70-річним досвідом, що проводить:

• технічну інвентаризацію квартир перед продажем;

• видачу актуального технічного паспорта;

• звірку даних про об’єкт у базах;

• фіксацію змін у плануванні, якщо вони були;

• оформлення довідок, які потрібні для нотаріуса чи реєстратора.

 Необхідні документи для перевірки в БТІ

Перед візитом у Миколаївське міжміське БТІ, підготуйте:

• паспорт та ІПН власника;

• документи про право власності (договір купівлі, дарування, свідоцтво тощо);

• старий технічний паспорт (якщо є);

• заяву на проведення технічної інвентаризації.

 Що буде, якщо не провести перевірку або приховати зміни?

Якщо БТІ виявить:

• самовільне перепланування — продаж може бути зупинений до узаконення змін;

• розбіжності у площі — потрібне оновлення техпаспорта;

• відсутність технічної документації — необхідно виготовити технічний паспорт з нуля;

• невідповідність реєстру — треба внести актуальні дані перед укладенням договору.

Ці моменти можуть затримати продаж або навіть зробити його юридично неможливим.

 Чому варто обрати саме Миколаївське міжміське БТІ?

 Досвід понад 70 років
Офіційне оформлення документів
 Робота в місті Миколаєві та по всій області
 Термінове виготовлення техпаспорта
Консультації щодо узаконення перепланувань
Визнання документів усіма держустановами та нотаріусами

Як замовити перевірку квартири в БТІ?

1. Зверніться до офісу Миколаївського міжміського БТІ або подайте заявку онлайн.

2. Підготуйте необхідні документи.

3. Узгодьте час виїзду інженера на об’єкт.

4. Отримайте технічний паспорт або оновлення технічної інформації.

5. Передайте документи нотаріусу або реєстратору для завершення угоди.