Що таке самобуд?
Самобуд — це нерухомість, зведена без відповідних дозвільних документів або з порушенням містобудівного законодавства. До таких об’єктів можуть належати:
-
житлові будинки, збудовані без дозволу на будівництво;
-
добудови, надбудови, прибудови без погодження;
-
перепланування, що змінили функціональність приміщення без фіксації в документації;
-
споруди на земельних ділянках, які не мали цільового призначення для житлового будівництва.
Самобуд вважається незаконним майном, доки його не внесено до офіційного реєстру та не оформлено відповідним чином.
Чому важливо узаконити самобуд?
Без належної реєстрації будинок:
-
не можна продати, подарувати чи передати у спадок;
-
неможливо підключити офіційно комунікації (газ, світло, вода);
-
не отримаєте офіційну адресу та технічний паспорт;
-
не зможете внести об’єкт до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
-
можуть виникнути штрафи або навіть примусове знесення через рішення суду.
Як узаконити самобуд?
1. Звернутися до БТІ
Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації (ММБТІ) здійснює:
-
обстеження об’єкта;
-
виготовлення технічного паспорта;
-
фіксацію фактичного стану забудови.
2. Замовити технічне обстеження
Це потрібно для оцінки стану будівлі й відповідності її вимогам безпеки.
3. Розробити технічну документацію
Підключаються архітектори, інженери, сертифіковані фахівці.
4. Подати заяву до місцевого органу влади
Які ризики, якщо не узаконити?
-
Нарахування штрафу за самовільне будівництво;
-
Знесення об’єкта за рішенням суду;
-
Неможливість офіційного оформлення права власності;
-
Проблеми з успадкуванням або продажем об’єкта;
-
Відмова у підключенні до комунікацій.
Чому варто звертатися до ММБТІ?
Миколаївське міжміське БТІ:
-
понад 75 років досвіду;
-
фахові інженери та техніки;
-
власний архів технічної документації;
-
обслуговує Миколаїв та громади області.
Ми знаємо всі процедури й допоможемо вам легалізувати самочинне будівництво без зайвих турбот.
Коментарі закриті.