Збудувати будинок — це лише половина справи. Щоб він став повноцінною власністю, яку можна продати, подарувати чи передати у спадщину, необхідно ввести його в експлуатацію.
Без цього документа житло юридично «не існує», навіть якщо в ньому давно живуть люди.
Розберімося, чому введення будинку в експлуатацію є обов’язковим етапом і яку важливу роль у цьому процесі відіграє Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації (ММБТІ).
Що означає «введення будинку в експлуатацію»
Введення в експлуатацію — це офіційна процедура підтвердження того, що будівля побудована відповідно до будівельних норм, відповідає проєкту та готова до проживання.
Після цього власник отримує можливість:
-
зареєструвати право власності в державному реєстрі;
-
підключити комунікації (світло, газ, воду);
-
оформити прописку;
-
отримати компенсацію чи іпотеку.
Без введення в експлуатацію житло вважається самочинним будівництвом, а отже — не може бути об’єктом угод чи спадщини.
Роль Миколаївського міжміського БТІ у введенні будинку в експлуатацію
ММБТІ — це офіційна установа, яка має право проводити технічну інвентаризацію та видавати документи, що використовуються для введення об’єктів у експлуатацію.
Основні послуги ММБТІ:
-
виготовлення технічного паспорта на новозбудований будинок;
-
оформлення документів для узаконення самочинного будівництва (так звана «будівельна амністія»);
-
надання архівних довідок для підтвердження права власності;
-
консультації щодо підготовки пакета документів для введення в експлуатацію.
Фахівці ММБТІ здійснюють виїзд на об’єкт, проводять обміри, фіксують технічний стан будівлі та формують офіційний технічний паспорт.
Документ видається у друкованій та електронній формах і має юридичну силу на всій території України.
Що буде, якщо не ввести будинок в експлуатацію
Багато власників відкладають оформлення документів «на потім». Але наслідки цього можуть бути серйозними:
-
неможливо продати, подарувати чи передати в спадщину;
-
не підключаються комунікації;
-
неможливо отримати компенсацію у разі руйнування;
-
існує ризик штрафів або навіть примусового знесення самочинної забудови.
Згідно із законодавством, незареєстрований будинок юридично не належить власнику, навіть якщо він сам його побудував і в ньому проживає.
Як узаконити вже збудований будинок
Якщо будівля зведена без дозволів, процедуру можна пройти через “будівельну амністію”.
У цьому випадку БТІ відіграє ключову роль: його спеціалісти складають технічний паспорт, який стає підставою для подальшого оформлення документів.
Після цього власник може подати декларацію про готовність до експлуатації і зареєструвати право власності.
ММБТІ має досвід оформлення таких об’єктів і допомагає мешканцям області пройти всі етапи.
Сучасні сервіси ММБТІ
Щоб спростити процедуру, ММБТІ впроваджує електронні сервіси.
Замовити техпаспорт чи довідку можна онлайн — через сайт або електронну пошту.
Також фахівці надають консультації телефоном і працюють у філіях області.
Контакти:
📞 +380981871050, (0512) 47-07-81
📩 office@mmbti.com.ua
🌐 mmbti.com.ua
Коментарі закриті.