Як замовити дублікат техпаспорта в Миколаєві, якщо оригінал втрачено або знищено

Втрата документів на нерухомість — ситуація стресова, але цілком розв’язна. Технічний паспорт не є документом про право власності, проте без нього ви не зможете продати квартиру, подарувати будинок, оформити спадщину або отримати компенсацію за програмою єВідновлення.

У цій статті ми розберемо, як швидко та законно відновити техпаспорт через Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації (ММБТІ).

Коли потрібно відновлювати техпаспорт?

Техпаспорт потребує відновлення (отримання дубліката або виготовлення нового), якщо:

1. Документ втрачено під час переїзду або за необережності.
2. Оригінал знищено внаслідок пожежі, затоплення або бойових дій.
3. Документ пошкоджено так, що дані неможливо прочитати.

Важливо: Якщо ваш старий техпаспорт був виготовлений до 2021 року, він може бути відсутнім у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ). У такому разі процедура відновлення — це чудовий привід оцифрувати дані вашої нерухомості.

Покрокова інструкція: як замовити дублікат в ММБТІ

Крок 1: Звернення до ММБТІ

Вам необхідно звернутися до офісу Миколаївського міжміського БТІ. Оскільки ММБТІ володіє архівами нерухомості за багато десятиліть, процедура пошуку даних значно спрощується.

Крок 2: Підготовка пакета документів

Для оформлення запиту на дублікат або новий техпаспорт вам знадобляться:

• Заява (заповнюється на місці).
• Паспорт та ідентифікаційний код (РНОКПП) власника.
• Документ, що підтверджує право власності (витяг з реєстру, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо).

Крок 3: Візит техніка (за потреби)

Якщо з моменту останньої інвентаризації минуло багато часу або відбулися зміни у плануванні, технік БТІ має провести новий обмір об’єкта. Це необхідно, щоб дані в дублікаті відповідали реальному стану майна на 2026 рік.

Крок 4: Отримання готового документа

Після опрацювання запиту та проведення обмірів (якщо вони були потрібні), ви отримуєте новий технічний паспорт, внесений до електронної бази даних.

Скільки коштує і як довго чекати?

Терміни виготовлення дубліката в Миколаєві зазвичай складають від 3 до 10 робочих днів. Вартість послуги залежить від:

• Типу об’єкта (квартира, приватний будинок або комерційне приміщення).
• Площі нерухомості.
• Необхідності виїзду інженера на об’єкт.

Чому варто звертатися саме до ММБТІ?

На відміну від приватних фірм, Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації забезпечує:

• Надійність: Ваші дані зберігаються в офіційному архіві.
• Юридична чистота: Документи оформлюються згідно з усіма вимогами чинного законодавства України.
• Комплексний підхід: Ви можете отримати консультацію щодо подальшої реєстрації прав власності.