Що таке оцінка майна
Оцінка майна — це офіційне визначення його ринкової вартості на певну дату.
Вона може стосуватися як нерухомого майна (будинків, квартир, земельних ділянок, нежитлових приміщень), так і рухомого (транспортних засобів, техніки, тощо).
Таку оцінку мають право проводити лише кваліфіковані оцінювачі, які мають відповідні сертифікати та працюють у складі суб’єктів оціночної діяльності, наприклад — державних установ, таких як Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації (ММБТІ).
Коли потрібна оцінка нерухомості або рухомого майна
Послуга оцінки потрібна у багатьох життєвих ситуаціях, коли потрібно офіційно підтвердити вартість майна:
- Для оформлення спадщини — нотаріус вимагає оцінку для визначення розміру податків.
- Під час купівлі-продажу нерухомості — щоб правильно визначити ринкову ціну об’єкта.
- При розподілі майна під час розлучення — для справедливого визначення часток.
- Для оформлення кредиту або застави в банку.
- Під час передачі майна у статутний капітал підприємства.
- Для оформлення договорів дарування або міни.
- Для судових спорів, страхових випадків або компенсацій.
Як проходить процедура оцінки
Звернення до ММБТІ
Замовник подає заяву та надає документи на об’єкт (правовстановлюючі, технічний паспорт, ідентифікаційний код, паспорт).
Огляд і аналіз об’єкта.
Оцінювач проводить виїзд, оглядає стан об’єкта, визначає його характеристики, місцезнаходження, рік побудови, площу тощо.
Розрахунок вартості.
Фахівець використовує методики, передбачені законодавством — порівняльний, витратний або дохідний підхід.
Підготовка звіту.
Ви отримуєте офіційний звіт про оцінку майна, який має юридичну силу та вноситься до Єдиної бази звітів про оцінку Фонду державного майна України (ФДМУ).
Роль ММБТІ у процесі оцінки
Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації має офіційний статус суб’єкта оціночної діяльності та надає послуги оцінки майна.
Наші переваги:
Працюємо відповідно до стандартів, затверджених Фондом держмайна України.
Маємо кваліфікованих оцінювачів із великим досвідом роботи.
Враховуємо місцеву специфіку ринку нерухомості.
Гарантуємо законність і точність розрахунків.
Видаємо документи, які приймають нотаріуси, суди, банки та ЦНАПи.
Коментарі закриті.