Що робити, якщо у вас немає документів на будинок?

Будинок є — документів немає

Це досить поширена ситуація, особливо в селах або старих приватних забудовах: людина все життя прожила в будинку, але жодного документа на право власності не має. І рано чи пізно виникає потреба оформити спадщину, продати нерухомість, підключити комунікації або отримати субсидію — і тут з’ясовується: ваш будинок юридично “не існує”.

 Які документи потрібні для оформлення права власності?

1. Документ на землю

2. Технічний паспорт будинку — його виготовляє БТІ

3. Витяг з реєстру про право власності (після державної реєстрації)

4. Довідка про відсутність самочинного будівництва (у деяких випадках)

Як оформити власність на будинок без документів?

Крок 1: Зверніться до БТІ

Спеціалісти Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації (ММБТІ) проведуть обстеження вашого будинку, заміряють площу, складуть технічний паспорт.

Крок 2: Подайте документи на реєстрацію

Після отримання техпаспорта та довідки про відсутність самобуду (або навпаки — висновку про необхідність узаконення) потрібно звернутись до реєстратора для внесення даних до Державного реєстру.

Крок 3: За потреби — узаконити самочинне будівництво

Якщо ваш будинок збудований без дозвільних документів — процедура буде складнішою, але здійсненною. У цьому також допомагають фахівці БТІ.

Що буде, якщо не оформити документи?

• Ви не зможете продати, подарувати або залишити у спадок будинок

• Неможливо офіційно підключити електрику, газ, воду

• Ви не отримаєте компенсації або пільг у разі руйнування майна (наприклад, через воєнні дії)

• Ви не захищені юридично: фактично не є власником майна