Втрата технічного паспорта на квартиру чи будинок — ситуація неприємна, але доволі поширена. Документ може загубитися під час переїзду, ремонту, оформлення спадщини або просто з часом. Водночас без техпаспорта неможливо продати, подарувати, узаконити перепланування чи внести дані до державних реєстрів. У 2026 році процедура відновлення технічного паспорта залишається актуальною та має свої нюанси, про які варто знати заздалегідь.
Що таке технічний паспорт і навіщо він потрібен
Технічний паспорт — це офіційний документ, який містить детальну інформацію про об’єкт нерухомості: площу, планування, склад приміщень, поверховість, матеріали конструкцій та інші технічні характеристики. Він є основою для більшості юридичних дій із нерухомістю та підтверджує її фактичний стан.
У яких випадках потрібно відновлювати техпаспорт
Відновлення технічного паспорта необхідне, якщо:
- документ втрачено або зіпсовано;
- техпаспорт застарів і не відповідає реальному стану об’єкта;
- у квартирі чи будинку проводилося перепланування або реконструкція;
- потрібно оформити спадщину, договір купівлі-продажу чи дарування;
- необхідно внести або оновити відомості в ЄДЕССБ.
Чи можна отримати дублікат без огляду об’єкта
У 2026 році просте виготовлення дубліката можливе лише у виняткових випадках, коли дані про об’єкт повністю актуальні та збережені в архівах. Найчастіше для відновлення техпаспорта проводиться технічна інвентаризація, під час якої фахівці виїжджають на об’єкт і фіксують його реальний стан.
Це важливо, адже будь-які невідповідності між старими документами та фактичним плануванням можуть створити проблеми під час реєстраційних або нотаріальних дій.
Як відбувається відновлення технічного паспорта
Процедура зазвичай складається з кількох етапів:
- Звернення до БТІ
Власник або уповноважена особа подає заявку на відновлення технічного паспорта.
- Проведення технічної інвентаризації
Фахівці здійснюють обстеження квартири чи будинку, виконують обміри та фіксують всі технічні характеристики.
- Обробка даних і виготовлення документа
На основі отриманої інформації формується новий технічний паспорт.
- Отримання готового документа
Власник отримує техпаспорт, який можна використовувати для подальших дій з нерухомістю.
Які документи знадобляться
Для відновлення технічного паспорта зазвичай потрібні:
- документ, що посвідчує особу;
- документ, який підтверджує право власності на нерухомість;
- заява встановленого зразка;
- у разі потреби — довіреність або додаткові документи.
Точний перелік може залежати від конкретної ситуації, типу об’єкта та наявності архівних даних.
Чому варто звернутися до ММБТІ
КП «ММБТІ» має архіви технічної документації, досвідчених фахівців і працює відповідно до чинного законодавства. Клієнти отримують:
- професійні консультації;
- коректне оформлення документів;
- сучасний підхід і зрозумлий процес;
- впевненість у тому, що техпаспорт відповідатиме реальному стану об’єкта.
Відновлення технічного паспорта у 2026 році — це не складна, але відповідальна процедура, яка потребує точності та професійного підходу. Якщо документ втрачено або потребує оновлення, варто не зволікати, адже актуальний техпаспорт — запорука спокійних угод і відсутності юридичних ризиків у майбутньому.
Коментарі закриті.