Будь-які операції з нерухомістю — продаж, дарування, спадкування, реконструкція чи введення будинку в експлуатацію — рано чи пізно зводяться до одного питання: чи є актуальні технічні документи на об’єкт. Саме тут ключову роль відіграє технічна інвентаризація нерухомого майна.
Для багатьох власників це поняття залишається незрозумілим і асоціюється з бюрократією. Насправді ж технічна інвентаризація — це чітка та регламентована процедура, яка допомагає впорядкувати інформацію про об’єкт і уникнути проблем у майбутньому.
Що таке технічна інвентаризація
Технічна інвентаризація — це комплекс робіт, під час яких фахівці обстежують об’єкт нерухомості, визначають його фактичні характеристики та фіксують їх у технічній документації.
Результатом є технічний паспорт, який містить дані про площу, планування, поверховість, матеріали конструкцій та інші важливі параметри.
Саме ці відомості використовуються для державної реєстрації, внесення інформації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та здійснення правочинів.
У яких випадках потрібна технічна інвентаризація
Найчастіше власники звертаються за технічною інвентаризацією у таких ситуаціях:
- оформлення права власності на будинок або квартиру;
- продаж, дарування чи передача нерухомості у спадщину;
- проведення перепланування або реконструкції;
- введення об’єкта в експлуатацію;
- відновлення втраченого або застарілого технічного паспорта;
- внесення даних до ЄДЕССБ.
Важливо пам’ятати: якщо фактичний стан об’єкта не відповідає наявним документам, це може стати підставою для відмови у реєстраційних діях.
Хто має право проводити інвентаризацію
Технічну інвентаризацію мають право виконувати лише уповноважені суб’єкти, які працюють відповідно до чинного законодавства.
КП «ММБТІ» здійснює повний комплекс інвентаризаційних робіт для житлової та нежитлової нерухомості, забезпечуючи точність, відповідність нормативам і актуальність даних.
Як проходить процедура
Процес технічної інвентаризації складається з кількох етапів:
- Звернення замовника та подання необхідних документів.
- Виїзд фахівця на об’єкт для проведення обстеження.
- Фіксація фактичних характеристик нерухомості.
- Оформлення технічного паспорта та іншої документації.
У більшості випадків процедура не потребує багато часу, якщо з об’єктом немає складних або спірних моментів.
Чому варто звернутися до ММБТІ
Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації — це досвід, професійність і сучасний підхід до роботи з нерухомістю.
Фахівці ММБТІ не лише виконують технічну інвентаризацію, а й безкоштовно консультують щодо документів, термінів та подальших дій.
Звертаючись до ММБТІ, клієнти отримують:
- коректні та актуальні технічні документи;
- зрозумілий процес без зайвих складнощів;
- підтримку на кожному етапі оформлення;
- можливість отримати консультацію онлайн або особисто.
Підсумок
Технічна інвентаризація — це не формальність, а важливий крок для захисту прав власника та впевненості у будь-яких операціях з нерухомістю. Своєчасно оформлені документи заощаджують час, кошти й нерви.
КП «ММБТІ» працює для того, щоб процес оформлення нерухомості був зрозумілим, доступним і надійним для кожного.
Коментарі закриті.